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部屋の広さの単位や、記号について教えて下さい。
  【帖(畳) 】
部屋の広さを表す単位で、タタミ1枚を1帖とよびす。
一般的には1帖=1.65平方メートルですが、地域・建物等によってタタミのサイズが異なるケースもあります。

【u(へいべい/平方メートル)】
縦1m×横1mの正方形の面積が1uです。

【坪(つぼ)】
一般的にタタミ2枚(2帖)が1坪で、約3.3uです。

【1R 】
ワンルームの略。
居室が一部屋のみと、浴室・トイレなどの構成で、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがされてないタイプの間取です。

【K】
キッチンの略。キッチンと部屋が分かれています。
1Kだと居室1部屋+キッチン
2Kだと居室2部屋+キッチンという意味になります。

【DK】
ダイニングキッチンの略。
構成はK(キッチン)と一緒ですが、ダイニング(食堂)という表記から、
炊事スペースと食卓スペースを見込んだ間取りが基本となります。

【LDK】
リビングダイニングキッチンの略。
リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが一体となっています。
一般的には8帖以上の広さとされています。

【WIC】
ウォークインクローゼットの略。
歩いて入れる収納スペースで、作り付けのハンガー棚などがついています。

【S】
納戸の略。WICと違い、ハンガーなどはなく、広めの室内物置スペースです。
居室並みの広さがあっても窓の設置基準などから、【S】と表示されている場合もあります。

【ユーティリティー】
間取り図の中に表示されている場合は、家事スペースをさす場合が多いです。

契約に必要な書類は何ですか?
  一般的に多いのは以下の通りです。

入居者様:身分証明書、住民票、収入証明書、運転免許証、学生証など
保証人様:印鑑証明書、確約書(承諾書)
物件によって別の書類が必要となるケースがありますので、都度ご説明させて頂きます。
連帯保証人は誰でもいいのでしょうか?
原則は親族でかつ、30−60歳、一定の年収があるかたになります。
入居審査は何を行っているのですか?
入居審査は、入居申込書、提出書類等をベ−スに大家さん、家賃集金会社、入居審査会社等が
お申込者様のご収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れや、同じマンションの入居者方々との調和など、多面的に行われています。※この内容や審査結果は、個人情報保護の観点から仲介業者・不動産屋に知らされない場合もございますのでご了承くださいませ。
現状回復とは何ですか?
契約期間満了で借主が退去するとき、自分で備え付けたものは取り除き、また、破損させたものは元に戻す(一般的に修理費用を負担して)貸主に部屋を返すことが基本です。
ただし、 契約によっては、特約で様々な取り決めがある場合があります。
原状回復の度合いをどのように解釈するかを契約書などで最初にしっかりと確認をすることが重要です。
ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないんでしょうか?
そうではありません。
当社は「仲介(=ご紹介)」も行っていますので、他の不動産屋さんのHPやお部屋探しサイトに掲載されている物件でも
ご紹介することが可能です!!
気になる物件は、是非お気軽にお問合わせ下さい。
実際に募集している物件でも、「インターネット掲載不可」の物件や、新しい情報でまだHPに掲載準備中の物件等も多数ありますので、是非お問い合わせ下さい。
  重要事項説明書とは何ですか?
契約の条件や契約する物件に関する重要な事項を書いたものです。
契約する前に、宅地建物取引業者が書面をもって説明を行います。
賃借人に契約内容について十分理解して頂くというのが目的なのできちんと目を通しましょう。
仲介手数料とは何ですか?
不動産会社が物件情報をご紹介したり、物件の下見にお連れしたり、契約書を作成したり、契約を代行したり等…、お客様にご提供するサービスの対価であるとお考え下さい。
保険料とは何ですか?
借家人賠償保険の事です。
一般的にお部屋の広さによって異なる場合がありますが1〜3万円です。
※火災、水漏れ、家財など、補償内容が異なりますのでご説明させて頂きます。
駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか? 基準はありますか?
一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。

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